Le marché de l'immobilier à Albi
La ville d’Albi dispose d’un parc de logements particulièrement attractif. Le marché de l’immobilier y est donc dynamique et chaque année, de nouveaux habitants viennent s’installer dans cette ville appréciée pour son urbanisme moderne, son climat et sa qualité de vie.
Quelques chiffres
Le marché de l’ancien à Albi tourne autour de 3000 euros le mètre carré tandis que le neuf se situe dans une fourchette de prix allant de 2000 à 2500 euros le mètre carré.
Les prix se précisent en fonction des quartiers et des caractéristiques des logements. On note une forte demande pour des biens d’une superficie familiale et les maisons de ville avec jardin connaissent un très grand succès (les prix tournent autour de 1800 euros le mètre carré pour ce type d’habitation lorsqu’il s’agit de très grandes superficies).
Le charme de l’ancien
L’une des spécificités du marché immobilier à Albi est que le l’ancien y est souvent plus cher que le neuf car plus demandé.
En effet, Albi dispose d’un parc ancien d’un charme particulièrement apprécié en raison de ses emplacements privilégiés, du caractère haut de gamme de ces habitations et de détails tels que les moulures au plafond par exemple.
L’évolution du marché immobilier
Les experts s’accordent à dire que le marché de l’immobilier à Albi bénéficie d’une certaine stabilité. En effet, les prix de la cité épiscopale restent environ au même niveau depuis 2006 et le classement par l’UNESCO d’Albi au Patrimoine mondial de l’Humanité n’a pas fait exploser le secteur immobilier Albigeois.
La ville reste attractive et certains quartiers tels que celui du Curveillère ou de la Maladrerie (avec ses maisons bourgeoises) continuent d’attirer en masse les familles, malgré des prix conséquents.
L’est de la ville d’Albi affiche des prix plus accessibles et il est possible de dénicher des biens à 1500 euros le mètre carré.
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