Description du bien
10 kms d'Albi, 10 kms de Cordes sur Ciel, 10' autoroute et 1 h aéroport de Toulouse.
Au coeur du Triangle d'Or : Albi, Cordes, Gaillac se trouve cette très belle propriété sur 5,5 ha comprenant 3 magnifiques maisons en pierre entièrement restaurées avec beaucoup de goût et de matériaux nobles, chacune avec leur piscine au sel et leurs dépendances. Il est possible d'acquérir l'ensemble de ces 3 demeures ou de les acheter indépendamment (voir sur notre site les 3 références suivantes : ).
Nombreuses possibilités : gîtes, chambres d'hôtes, événementiels divers et variés. DPE vierge. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La première propriété du XIXème siècle est un ancien corps de ferme avec cour intérieure et 2 ha de terrain fleuri et arboré avec piscine au sel chauffée. Terrain de pétanque.
250 m2 habitables, 6 chambres, veranda, grande cuisine équipée, belle pièce de vie de 46 m2. Plusieurs salles de bain et salle d'eau.
550 m2 de dépendances comprenant : Etable, garage, hangar, cave à vins, Ecuries.
Toiture neuve, Fosse septique aux normes, double vitrage. Chauffage cheminée insert et électrique dernière génération. Taxe foncière : 518 €.
La deuxième propriété du XVIIIème siècle de 145 m2 habitables est en pierre blanche avec studio séparé de 27 m2. 4 chambres, cuisines équipées, salon/séjour avec poêle. Double vitrage, toiture refaite entièrement. Chauffage bois avec poêle et électrique.
Fosse septique aux normes.
363 m2 de dépendances comprenant : Four à pain, Grange, écuries, abri, cave, chaufferie, atelier.
Le terrain est d'1,5 ha arboré, fleuri avec piscine au sel. Taxe foncière : 585 €
La troisième propriété en pierre blanche présente une surface habitable de 132 m2 et 4 chambres, salles d'eau, cuisine équipée, grande pièce de vie et 75 m2 de dépendances avec pool house, cuisine d'été.
Chauffage électrique : chaque radiateur à accumulation a coûté 2000 € ! Double vitrage, fosse septique aux normes. Toiture en excellent état. La taxe foncière est de 526 €.
Piscine couverte au sel, four à pain. 2 ha de terrain avec bois, verger, vigne et une petite maison à restaurer.
Merci d'appeler Patrick au 06 85 73 06 99. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
* Prix de vente 1 630 000 €
