Maison de 200 m2 - A vendre - Gaillac 81170

EXCLUSIVITÉ ! Viager occupé : bouquet de 180 000 euros + rente indexée de 800 euros. Valeur vénale : 450 000 euros.
Dans un endroit calme et sans nuisance, belle maison traditionnelle de type provençal, 200 m² habitables, 4 chambres + 1 bureau, cuisine équipée, garage attenant de 21 m2 + garage atelier non attenant de 54 m2 sur un terrain de 9000 m2, grande et belle terrasse de 100 m² avec piscine de 6 x 12, escalier roman.
Construction réalisée en 2004 avec des matériaux nobles, très bonne isolation, chauffage fuel au sol, même à l'étage, très belle cheminée en pierre et briques. Merci d'appeler Patrick au 06 85 73 06 99.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Grande pièce à vivre de 50 m2 très lumineuse avec grande cheminée
Cuisine US de 25 m2 entièrement équipée
Arrière cuisine de 13 m2 tout équipée avec grands placards
Salle de sport de 12 m2,
Garage de 21 m2
Chambre de 14 m2, avec salle d'eau attenante de 6 m2 (grande douche à l'italienne) et dressing de 5 m2
Bureau de 18 m2.
WC de 2 m2 avec fenêtre.
Les sols sont en carrelage calpinage ton pierre, double vitrage gaz argon, chauffage au sol fuel.
ETAGE :
Une grande chambre de 20 m2 et son dressing de 7,50m2, donnant côté sud piscine, sol carrelage pierre
Une chambre de 11 m2 côté nord-est, sol carrelage pierre.
Grande salle de bain complète de 16 m2 : 2 vasques, grande douche à l'italienne, baignoire balnéo, bidet et WC suspendu.
Dégagement de 3,50 m2.
EXTÉRIEUR :
Grand garage indépendant de 54 m2 pouvant aussi servir d'atelier ou être transformé en gîte. Local piscine.
Grande terrasse de 100 m2 ouverte et couverte avec piscine de 6 x 12 et escalier roman. La terrasse et la piscine sont entourés d'arbustes : palmiers, oliviers, rosiers etc...
Le terrain est entouré d'une haie d'arbustes divers et fleuris et une truffière à l'arrivée à la maison.
Grand parking. Bouquet : 180 000 - rente indexée 800 € - Valeur vénale : 450 000 €.
Les frais d'agence sont à la charge des vendeurs.